L'investissement "pierre" constitue aujourd'hui un des placements privilégiés pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine de qualité, alléger leurs impôts et préparer leur retraite.

L'investissement immobilier permet de bénéficier de revenus supplémentaires réguliers, d'accroître ses ressources et d'organiser sa retraite et sa succession par la constitution d'un patrimoine de qualité.

Une offre diversifiée

Lorsque les biens de qualité se font rares, trouver la bonne opportunité
exige beaucoup de temps.

Notre engagement est de vous accompagner de la sélection des biens à la gestion locative par une offre différenciée :

• Une méthodologie rigoureuse de sélection de programmes en partenariat avec les professionnels de l’immobilier (promoteurs, constructeurs,…) permet de définir une offre adaptée au marché locatif.
  
• La mixité garantit la pérennité de votre investissement : nous sélectionnons pour vous des immeubles réunissant des propriétaires-occupants et des locataires.
  
• Des prestations de standing adaptées aux exigences des locataires et permettant de les fidéliser : parquets dans les pièces de vie, cuisines aménagées, placards agencés, salles de bain équipées, volets électriques, digicode ou visiophone.
  
• Des réponses géographiques diversifiées : des biens situés dans les plus grandes villes de France, mais aussi dans les régions les plus dynamiques offrant une qualité de vie recherchée.
  
• Une offre variée allant du studio à la maison individuelle au prix du marché. La typologie de notre gamme de logements répond à une demande toujours plus exigeante.
  
• Une sélection de dispositifs fiscaux (Scellier, LMNP, Malraux…) permettant le choix le mieux adapté à votre situation.
  
• Une épargne mensuelle légère résultant de la différence entre les remboursements de crédit et les loyers payés par le locataire vous permet ainsi de vous constituer le capital pierre de votre choix sans d'importants efforts financiers.

Vous constituez votre patrimoine par l'épargne en bénéficiant de plus d'une fiscalité privilégiée, de revenus réguliers et d'un capital revalorisé chaque année.

L'Assemblée nationale a décidé de maintenir en 2010 à 25% le crédit d'impôt pour les contribuables achetant un logement neuf pour le louer (dispositif "Scellier") quel que soit le type de logement.

Les députés ont voté un amendement en ce sens à l'occasion de l'examen des articles dits "non rattachés" du projet de budget pour 2010.

En 2011 et 2012 toutefois, un différentiel de dix points est prévu entre les logements BBC (Bâtiment Basse Consommation) et non-BBC afin de favoriser la construction d'habitations à forte performance énergétique.

Concrètement, le crédit d'impôt sera donc de 25% en 2011 et 20% en 2012 pour les logements BBC et de 15% en 2011 et 10% en 2012 pour les logements non-BBC.

Le label BBC devenant la norme à compter de 2013, le crédit d'impôt sera pérennisé à partir de cette date -sauf bien sûr vote contraire intervenant d'ici à cette date- à un taux unique de 15%.

Voir descriptif de la loi Scellier